İçindekiler:

Dream City: Wall Street Finansörleri New York'tan Neden Kaçıyor?
Dream City: Wall Street Finansörleri New York'tan Neden Kaçıyor?

Video: Dream City: Wall Street Finansörleri New York'tan Neden Kaçıyor?

Video: Dream City: Wall Street Finansörleri New York'tan Neden Kaçıyor?
Video: Dream City - Wall of Art (Lyric Video) 2024, Mart
Anonim

New York, dünyanın en pahalı şehirleri sıralamasında Hong Kong, Singapur ve Osaka'dan sonra 4. sırada yer alıyor. Metropolde yüzden fazla milyarder yaşıyor, ancak bazen şehir onlar için bile pahalı görünüyor. Aynı zamanda her gün 60 bin evsiz geceyi New York sokaklarında geçiriyor. Burada konut için ayda en az 3.000 dolar ödeyerek 1 dolara bir dilim pizza satın alabilirsiniz.

Karşılaştırma için, Manhattan'da yaşamanın maliyeti, diğer ABD metropol alanlarındaki ortalamadan %148 daha yüksektir (2019 istatistiklerine göre). Amerikan Rüyası Ne Kadar İyi ve Wall Street Bankacıları Bile Neden Buradan Kaçıyor?

1. Küçük bir apartman dairesinde yaşamaktansa bir bodrum katında milyonlar harcamak daha iyidir

Emlakçılar her boş santimetreyi kullanmaya ve kârlı bir şekilde satmaya çalışırlar
Emlakçılar her boş santimetreyi kullanmaya ve kârlı bir şekilde satmaya çalışırlar

New York hızla gelişiyor ve bu nedenle konut fiyatları katlanarak artıyor. Her yıl, bir buçuk milyondan fazla insanın (New York nüfusu - 8 milyon) yoksulluk içinde yaşamasına rağmen, gayrimenkulün değeri yeni rekorlar kırıyor.

Emlakçılar her boş santimetreyi kullanmaya ve karlı bir şekilde satmaya çalışırlar. Örneğin bir New Yorklu, Central Park'ın yakınında 195 metrekarelik bir bodrum katında bir dubleks satın aldı. 2.3 milyon dolara iki yatak odası ile. Bununla birlikte, mülk bir kat daha yüksek, ancak daha az kare, bir milyon daha pahalıya mal olacaktı. Bu arada, Manhattan'daki evlerin maliyeti yaklaşık 1,5 milyon dolar - bölgelerdeki ortalama maliyetten beş kat daha fazla (emlak şirketi Zillow'a göre yaklaşık 289 bin dolar).

2. Şehir milyarder sayısı rekorunu elinde tutuyor

İstatistiklere göre New York'ta milyarlarca doları olan 105'den fazla insan yaşıyor
İstatistiklere göre New York'ta milyarlarca doları olan 105'den fazla insan yaşıyor

2019'da Wealth-X bir milyarder nüfus sayımı yaptı. İstatistiklere göre, milyarlarca doları olan 105'ten fazla insan, yaşamak için en rahat yer olarak New York'u seçti. Bir metropolde yaşayan zenginlerin neredeyse dünyanın tüm ülkelerinden daha fazla olduğu ortaya çıktı. Bunun tek istisnası Amerika Birleşik Devletleri, Almanya ve Çin'dir.

3. New York'ta ev kiralamak diğer eyaletlerden birkaç kat daha pahalı

En pahalı daireler Manhattan, Battery Park City'de - yaklaşık 5.530 $
En pahalı daireler Manhattan, Battery Park City'de - yaklaşık 5.530 $

Amerikalılar iki odalı dairelerde yaşamayı tercih ediyor. Bir metropolde, böyle bir zevk için yaklaşık 3.500 dolar ödemeniz gerekecek. Ancak Amerika Birleşik Devletleri'nin diğer şehirlerinde, aynı büyüklükte iki odalı bir daire 2,5 kat daha ucuza kiralanabilir - yaklaşık 1.480 dolara. En pahalı daireler, yaklaşık 5.530 dolarla Manhattan, Battery Park City'de.

Markets Insider portalına göre, New York'ta bir daire kiralamak ülkedeki ortalama gelirin %82'sine eşittir. Bu arada, bir metropoldeki çatı katları o kadar kozmik paraya mal oluyor ki, her zaman satılmıyorlar. Emlakçılar, fiyatı daha uygun hale getirmek için mülkleri kasıtlı olarak daha küçük alanlara böler. Ayrıca New York'ta Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en pahalı çatı katıdır. Milyarder yatırımcı Kenneth Griffin, ülkede 238 milyon dolarlık rekor bir fiyata satın aldı.

4. Otopark, küçük şehirlerde bir daire kiralamaktan daha fazla para gerektirir

New York ofisinin yakınında dikey park yeri
New York ofisinin yakınında dikey park yeri

Bir milyonerde araba kullanmak ve park etmek de pahalıdır. Örneğin, Parkopedia'ya göre, New Yorklular uzun süreli park etmek için ayda 600 doların üzerinde harcama yapıyor. Aynı zamanda Kaliforniya'nın 700 bin nüfuslu San Joaquin kentinde veya 4500 kişinin yaşadığı Colorado Monte Vista gibi şehirlerde gayrimenkul kiralamak da aynı maliyete geliyor.

5. Rahat bir yaşam için yılda yaklaşık 100 bin kazanmanız gerekiyor

Bir New Yorklu, konut, kamu hizmetleri, ulaşım, ilaç, gıda, vergiler için yılda yaklaşık 50 bin dolar harcıyor
Bir New Yorklu, konut, kamu hizmetleri, ulaşım, ilaç, gıda, vergiler için yılda yaklaşık 50 bin dolar harcıyor

Finansal kaynak GOBankingRates, rahat bir yaşam için New York'ta ne kadar gelir olması gerektiğini belirlemek için bir araştırma yaptı. Saatte 21.63 dolar maaş alan tipik bir işçinin haftada yaklaşık 76 saat çalışması gerektiği ortaya çıktı. Şirket, New York'taki hanelerin ortalama gelirini, saatlik ücretleri ve tahmini yıllık yaşam maliyetlerini hesaba kattı. Sonuç olarak şehrin konforlu yaşam için yılda en az 85 bin dolara ihtiyacı olacağı ortaya çıktı. %50 daire kiralama ve diğer gerekli giderler için, %30 daha az önemli giderler için, %20 tasarruf için ayrılır.

Peterson Dünya Ekonomisi Enstitüsü, bir New Yorklu'nun konut, kamu hizmetleri, ulaşım, ilaç, gıda, vergiler için yılda yaklaşık 50.000 dolar harcadığını hesapladı. Aynı zamanda, diğer eyaletlerde insanlar sadece 12 ayda bu kadar çok kazanmayı hayal edebiliyorlar.

Dört kişilik bir aile için ise yıllık harcama tutarı 120 bini aşıyor. Bir metropoldeki ev sahiplerinin daha da fazla kazanmaları gerekiyor - yılda yaklaşık 150 bin. Ortalama bir Amerikalının bu tür bir gelir elde etmesi yaklaşık 3 yıl alacaktır.

6. Okullar ve anaokulları Ivy League üniversitelerinden daha pahalıdır

Horace Mann'da anaokulu bulunan özel bir hazırlık okulunda öğrenim ücreti 50 bin dolar
Horace Mann'da anaokulu bulunan özel bir hazırlık okulunda öğrenim ücreti 50 bin dolar

Manhattan'daki eğitimin maliyeti de bir başka sorunlu nokta. Örneğin, Horace Mann'ın anaokulu olan özel hazırlık okulu 50.000 dolar tutuyor.

Karşılaştırma için: Ülkenin önde gelen üniversitelerinde, Cornell, Harvard ve Princeton üniversitelerinde yıllık ücret daha azdır. Ünlüler, girişimciler ve yatırım bankacıları Avenues: The World School'u (Anaokulundan 12. Sınıfa) tercih ediyor. Kurumun yıllık maliyeti 54 bin dolar.

7. Wall Street finansörleri daha ucuz şehirlerde gayrimenkul arıyor

Zengin New Yorklular bile bir metropolde daire kiralamak için fazladan para harcamak istemiyorlar
Zengin New Yorklular bile bir metropolde daire kiralamak için fazladan para harcamak istemiyorlar

Zengin New Yorklular bile bir metropolde daire kiralamak için fazladan para harcamak istemiyorlar. New York Post'a göre Wall Street kurtları komşu eyaletlere taşınıyor. Ayrıca zengin gençler metropolde kalmak istemiyor. SmartAsset'in araştırmasına göre New York, zengin Y kuşağının bir an önce ayrılmak istediği bir numaralı şehir. Bunun ana nedeni, haksız yüksek gayrimenkul maliyetidir.

Önerilen: